マグハウスの坪単価・口コミ・特徴まとめ【2026年最新】SE構法×自然素材の実力を徹底解説

PR（タウンライフ株式会社）

マグハウスは、富山市二口町に本社を置く株式会社ユニテが2009年に立ち上げた新築住宅ブランドです。母体はリフォーム会社で、「他社が建てた家の構造や断熱の粗をリフォーム現場で見てきた悔しさ」から新築事業を開始したという経歴を持ちます。SE構法による大空間・大開口と、無垢床・漆喰・モールテックスの自然素材、断熱等級6（UA値0.46）が持ち味。年間15〜20棟の少数精鋭体制です。この記事では坪単価・口コミ・性能・保証を、実データをもとにまとめています。

項目	内容
坪単価（実勢目安）	50万円台〜（実例中心帯は70万円台）
構造	SE構法（大空間）／在来工法＋制震ダンパーMAMORY
断熱	断熱等級6（UA値0.46）・アクアフォーム・全棟気密測定
デザイン	自然素材（無垢床・漆喰・モールテックス）
展示場	自社モデルハウス2棟（富山市・総合展示場非出展）
施工エリア	富山県全域
運営会社	株式会社ユニテ（富山市二口町・リフォーム事業が母体）

マグハウスとは？ユニテの新築ブランドという成り立ち

運営会社の株式会社ユニテは1989年（平成元年）創業。リフォーム事業で実績を積み（LIXILリフォームコンテスト第1位の実績あり）、2005年に株式会社化、2009年3月に新築ブランド「マグハウス」を開設しました。2019年5月には上位ライン「MAGHAUS pramie（プレミエ）」と空港通りモデルハウスをオープンしています（公式サイト・共同通信PRワイヤー・2026年7月確認）。

施工は年間15〜20棟（NCN登録情報・家づくりナビ・2026年7月確認）、従業員30名。石友ホームのような大量供給型ではなく、1棟ずつ設計にじっくり関わる少数精鋭タイプです。対応エリアは富山県全域。リフォーム母体ならではの「住んだ後・直す時」の視点が家づくりに反映されているのが、紹介記事に共通する評価です。

なお、山形県の規格住宅ブランド「ユニテハウス」（クリエイト礼文）はまったくの別会社です。検索時に混同しやすいのでご注意ください。

マグハウスの特徴・強み

SE構法 — 木造で大空間・大開口を実現

マグハウスはNCN（エヌ・シー・エヌ）登録のSE構法工務店です。SE構法は構造用集成材と専用接合金物で組む工法で、柱の引き抜き耐力は在来工法比5倍以上。最小限の柱・壁で大空間・大開口を実現でき、将来の間取り変更にも対応しやすいのが特徴です。SE構法は全棟で許容応力度計算（構造計算）を実施するのが標準で、大規模木造建築の技術を住宅に落とし込んだ工法といえます（公式サイト・NCN・2026年7月確認）。

加えて在来軸組工法のプランでは、住友ゴム系の高減衰ゴム制震ダンパーMAMORY（マモリー）を採用（60年間メンテナンスフリー訴求）。規格住宅は耐震等級3を標準装備です（公式サイト・2026年7月確認）。一方、SE構法プランとしての耐震等級の明示は公式にないため、自分のプランでの等級は商談で確認しましょう。

断熱・気密性能 — 断熱等級6（UA値0.46）＋全棟気密測定

断熱は断熱等級6（UA値0.46）を公式に明記し、ZEH基準（UA値0.6以下）を上回ります。規格住宅も等級6標準です。断熱材は吹付ウレタンのアクアフォームで、壁体内結露の抑制と長期の性能維持を訴求。全棟で気密測定を実施しますが、C値の具体数値は非公表です（公式サイト・2026年7月確認）。

注意点は窓仕様。標準は樹脂サッシ＋ペアガラスで、トリプルガラス標準のクオレ・ホームなどと比べると窓はやや控えめです。「数値だけに頼りすぎないバランス重視」が同社のスタンスですが、寒がりの家庭は窓のグレードアップ費用を確認しておくと安心です。

自然素材 — 無垢床・漆喰・モールテックス

マグハウスのデザイン面の核は自然素材です。無垢の床材（「年中素足で歩ける」訴求）、調湿機能のある漆喰塗り壁、そして左官材モールテックスをダイニングテーブルや洗面台の造作に使うのが定番。ジョリパット外壁＋漆喰内壁の上位ライン「プレミエ」と、アクセントカラーやモザイクタイルで遊べる「ナチュレ」の2テイストを軸に、シンプルモダンから北欧風・和モダンまで対応します（公式サイト・auka・2026年7月確認）。

規格住宅は12タイプ・全262プラン

セミオーダーの規格住宅は12タイプ・全262プラン（平屋のHira、二人暮らしのFutari、吹き抜けのComorebi、北欧調のNordicoなど）。規格でも耐震等級3・断熱等級6・自然素材が標準で、明瞭価格を謳っています（公式サイト・2026年7月確認）。建築家と建てる「design casa」の提携商品もあります。

施工中の見える化 — アンドパッドで工程共有

施工中は建築管理アプリ「アンドパッド」で工程表や現場写真を施主とオンライン共有します。引渡し後もオーナーズクラブでメンテナンス講座やワークショップを定期開催しており、リフォーム母体らしい「住んでからの接点」の多さが特徴です（公式サイト・2026年7月確認）。

坪単価・費用シミュレーション

ソース別の坪単価データ

ソース	坪単価・価格情報	時点
auka（ブランドページ）	2階建て 約74万円／坪、平屋 約78万円／坪（建物のみ）。平均33坪・平均請負価格 約2,850万円	2026年7月確認
家づくりナビ	ボリュームゾーン70万円台（工期約5ヶ月）	2026年7月確認
幸せおうち計画（azway）	50〜60万円	2026年7月確認
customhome-toyama	50〜60万円台中心	2026年7月確認
公式	非公表（規格住宅は明瞭価格訴求・カタログ請求制）	2026年7月確認

まとめ系サイトは「50〜60万円台」としていますが、実例ベースのデータは70万円台（auka: 2階建て74万円・平均請負2,850万円）。資材高騰後の実勢は坪70万円前後〜とみておくのが現実的です。入口の規格住宅なら60万円台も狙えますが、無垢・漆喰・造作を足すと上がっていく構造です（2026年7月・編集部調べ）。

延べ床面積別の建物価格目安（編集部試算）

実勢レンジの坪単価60〜78万円で、建物本体価格を試算しました（2026年7月・編集部試算。付帯工事・諸費用別）。

延べ床面積	本体価格の目安
30坪（約99㎡）	約1,800万〜2,340万円
33坪（約109㎡・同社平均）	約1,980万〜2,574万円
40坪（約132㎡）	約2,400万〜3,120万円

auka掲載の「平均33坪・平均請負価格2,850万円」は、33坪×坪74万円≒2,442万円に付帯工事等を加えた水準と整合します。

総額の目安（土地あり／土地購入）

総額は「本体＋付帯工事（本体の15〜20%）＋諸費用（5〜10%）」が基本。35坪なら土地ありで総額約2,500万〜3,500万円、富山市内で土地から購入する場合は土地代1,000万〜1,500万円程度を加えて総額約3,500万〜5,000万円が目安です（2026年7月・編集部試算）。

マグハウス vs 競合3社 比較

自然素材・デザイン軸で比較されやすいクオレ・ホーム、規模軸の石友ホーム、木の家のオダケホームと並べてみます（各社の数値は2026年7月時点の調査に基づく目安）。

項目	マグハウス	クオレ・ホーム	石友ホーム	オダケホーム
坪単価目安	50万円台〜（実例70万円台）	50万円台〜（実例64.5〜76.1万円）	50〜86万円（ソースにより幅大）	50〜75万円
断熱	等級6（UA値0.46）・全棟気密測定・ペアガラス標準	等級7（UA値0.26）・全棟C値0.5以下・トリプルガラス標準	等級6以上標準	数値非公表
耐震・制震	SE構法（全棟構造計算）／規格は等級3標準＋MAMORY	全棟耐震等級3標準・制震非公表	MIRAIE全棟標準	等級3＋MIRAIEΣ全棟標準
保証	初期20年→最長60年・地盤20年	60年保証システム	構造初期20年→最長60年	構造30年（条件付き延長）
規模感	年間15〜20棟の少数精鋭	棟数非公表	北陸最大手級（16,500棟超）	累計約9,000棟

「大空間×自然素材×断熱等級6」を中価格帯で両立するのがマグハウスの独自ポジション。窓仕様（ペアガラス標準）はクオレ・ホームに、制震の全棟標準は石友ホーム・オダケホームに譲る一方、SE構法の構造計算に裏打ちされた大空間は他社では代替しにくい強みです。

標準仕様とオプションの境界線

2026年7月時点の調査で確認できた範囲の整理です。時期・商品ラインで変わるため、商談時に必ず最新の仕様書で確認してください。

区分	内容
標準仕様（規格住宅）	耐震等級3／断熱等級6（UA値0.46）／アクアフォーム断熱／樹脂サッシ＋ペアガラス／自然素材（無垢床等）／全棟気密測定
プラン・仕様による追加	SE構法（大空間プラン）／漆喰塗り壁・モールテックス造作の範囲拡大／窓のトリプルガラス化
要確認	SE構法プランの耐震等級明示／C値の実測値目安／換気システムの種別／照明・カーテン・外構の扱い

口コミ・評判のリアル（口コミサイト・掲示板）

良い評判

• 性能・デザイン性への満足度が高く、メリット・デメリット両方を説明してくれる営業姿勢への評価
• 自然素材・天然木、間取り・デザイン提案力、アットホームな社風が高評価（来店客満足度9/10）
• 将来のライフスタイル変化を見据えた「後から変更が利く間取り」の提案（リフォーム母体ならでは）
• 無垢材の経年変化を楽しみにする声

悪い評判・注意点

• 無垢床・漆喰壁は魅力的だが予算オーバーになりそうという声
• 「高気密高断熱と聞いて建てたが、予想より冷暖房費がかかっている」という入居後の声
• ネガティブ口コミ自体が少ない（施工棟数が少なく口コミ母数も少ないため、判断材料が限られる）

実際の口コミ（出典付き）

お家の性能、デザイン性はとても良かった。質問に丁寧に回答してくれて、メリットもデメリットも分かりやすく説明してくれた。（20代女性・満足度10/10）

出典: auka マグハウス ブランドページ（2026年7月確認・要旨）

無垢の床材、漆喰の壁はすごく魅力的だったが、予算オーバーになりそうだった。（30代女性・満足度9/10）

出典: auka 同ページ（2026年7月確認・要旨）

高気密高断熱ということで建てたが、予想していたよりも冷暖房費がかかっている。

出典: 富山ハウスナビ マグハウス評判記事（2026年7月確認・要旨）

e戸建てにはマグハウス専用スレッドが見当たらず（2026年7月確認）、掲示板の生口コミは少なめです。裏を返せば大きな炎上・トラブル報告も確認できませんでした。口コミの母数が少ない会社は、完成見学会やオーナー宅訪問で直接確かめる比重を上げるのがおすすめです。

SNS上の発信・公式Instagram

公式Instagramはメインの@maghaus_pramie_yunite（フォロワー約2.1万・投稿約1,270件、2026年7月時点）のほか、ナチュレの@maghaus_yunite、MAGHAUS logの@maghaus_log_yuniteを運用。フォロワー約2.1万は富山の住宅会社では最大級で、無垢×漆喰の世界観を掴むには最適です。

施主・住まい手のSNS投稿

「#マグハウス」の施主タグ投稿は、Web検索の範囲では確認できませんでした（2026年7月時点）。公式発信は活発なので、気になる施工事例は公式アカウントとモデルハウス見学で確認するのが確実です。

契約前に確認すべき5つのポイント

① SE構法プランの耐震等級を書面で確認する

規格住宅は耐震等級3標準ですが、SE構法プランとしての等級明示は公式にありません（2026年7月時点）。全棟構造計算は実施されるので、自分のプランの等級を書面で確認しましょう。

② C値の実測目安と窓仕様を確認する

全棟気密測定を実施しているのに数値は非公表です。直近の実測値の目安を聞き、ペアガラス標準からトリプルに上げる場合の差額も確認しておきましょう。

③ 自然素材の標準範囲を確認する

無垢床・漆喰・モールテックスがどの範囲まで標準かはプランによります。口コミにも「予算オーバーになりそう」の声があるため、素材の範囲と単価を最初に握るのが重要です。

④ 冷暖房費のシミュレーションを出してもらう

「予想より冷暖房費がかかる」という入居後の声がありました。大空間・吹き抜けプランなら、UA値0.46前提の光熱費試算と暖房計画をセットで確認しましょう。

⑤ 競合の見積もりを必ず取る

自然素材ならクオレ・ホーム、構造標準の手厚さなら石友ホーム・オダケホームが比較対象です。「同じ大空間をSE構法以外で作るといくらか」を聞くと、価格の納得感が変わります。

アフターサービス・保証制度

項目	内容
初期保証	構造・防水20年
延長保証	最長60年（21年目以降は定期検査＋指定の有償メンテナンス工事が条件）
地盤保証	20年（不同沈下保証）
シロアリ保証	施工保証5年（公式・期間内発生は無償再施工）※10年と記載する紹介サイトもあり、要確認
設備保証	住宅設備10年（メーカー保証終了後も修理対応）
定期点検	6ヶ月・2年・5年・10年
その他	SE住宅性能保証／オーナーズクラブ（メンテ講座・ワークショップ）

初期20年保証は石友ホームと同水準で、地盤20年は県内でも手厚い部類です（2026年7月・公式サイト確認）。シロアリ保証は紹介サイト間で記載が割れているため、契約時に書面で確認してください。

こんな人におすすめ／おすすめしない

おすすめする人

• 吹き抜け・大開口など木造の大空間を実現したい人（SE構法＋全棟構造計算）
• 無垢床・漆喰・モールテックスなど自然素材の質感を重視する人
• 少数精鋭の会社で担当者とじっくり家づくりしたい人（年間15〜20棟）
• リフォーム母体の「住んだ後」目線の提案に魅力を感じる人
• 規格住宅で耐震等級3・断熱等級6・自然素材をバランスよく揃えたい人

おすすめしない人

• トリプルガラスなど窓性能まで標準で求める人（標準はペアガラス）
• 豊富な実例・口コミ・展示場を見比べてから決めたい人（総合展示場非出展・口コミ母数少）
• 制震ダンパー全棟標準の会社を求める人（MAMORYは在来プランでの採用）
• ローコスト帯（坪40万円台）で建てたい人

失敗しない家づくりの第一歩

マグハウスが気になったら、まずは空港通りモデルハウス（プレミエ・富山市布瀬本町）と布瀬本町モデルハウス（ナチュレ）の2棟を見比べるのがおすすめです。総合展示場に出展していないため、見学は予約制です（2026年7月時点）。

ただし、1社だけ見て決めるのは危険です。自然素材×デザインならクオレ・ホーム、構造の標準スペックなら石友ホームやオダケホームなど、富山県には比較すべき優良ビルダーが多くあります。複数社を比べて初めて「窓の標準」「制震の標準」「素材の範囲」といった各社の違いが見えてきます。

複数社を効率よく比較するなら「タウンライフ家づくり」が便利です。希望条件を入力するだけで、複数社から間取りプラン・見積もり・土地提案が無料で届きます。展示場を何か所も回る時間がない方には特におすすめです。

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マグハウスのように自然素材・デザイン・性能のバランスを重視する会社は富山県内に複数あります。比較検討の参考にしてください。

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