富山の家づくり完全ガイド｜検討〜入居まで初心者が知るべき全体像

【PR】本記事には広告（アフィリエイトリンク）が含まれます。筆者（ぶろ）が富山県で実際に注文住宅を建てた体験と、各社が公開している情報をもとに構成しています。掲載内容は2026年5月時点のものであり、最新の詳細は必ず各サービス公式サイトでご確認ください。

「家づくり、何から始めればいいの？」

住宅展示場に行く前に、住宅ローンを調べる前に、まず全体の流れを知りたい。そんな方のために、このページを作りました。

筆者（ぶろ）は富山県在住、妻のこりすと2人で33坪2階建て・地場工務店「株式会社さくら」で家を建てました。住宅ローンは北陸銀行の提携ローン・固定金利・フルローンです。検討開始から引き渡しまで約1年半。今となっては後悔ゼロですが、途中で「もっと早く知りたかった」と思った情報がいくつもありました。

この記事は、私たちの体験と、ブログを書く中で集めた情報をベースにした家づくりの入口マップです。各フェーズの概要を読んで、必要に応じて詳細記事に進む使い方を想定しています。

---

1. 家づくりの全体像｜検討開始から入居までのタイムライン

最初に押さえておきたいのが「家づくりは思っているより長い」という事実です。私たちの場合、家を建てようと考え始めてから引き渡しまで約1年半かかりました。

家づくりの主なフェーズ

大まかに分けると、家づくりは次の6フェーズで進みます。

• フェーズ1：情報収集（1〜3ヶ月）— 全体像の把握、予算感のすり合わせ、住宅展示場・SUUMOカウンター訪問
• フェーズ2：資金計画（1〜2ヶ月）— 住宅ローンの事前審査、年収から逆算した予算決定
• フェーズ3：会社選び・土地探し（3〜6ヶ月）— 複数社の比較、相見積もり、土地の絞り込み
• フェーズ4：契約・間取り設計（3〜6ヶ月）— 建築会社と契約、間取り・設備の打ち合わせ
• フェーズ5：着工〜引き渡し（4〜6ヶ月）— 工事中の現場確認、最終確認、引き渡し
• フェーズ6：入居後— 引っ越し、各種手続き、定期メンテナンス

フェーズ1〜3だけでも半年〜1年かかるので、「来年の春に住みたい」と思ったら今すぐ動き出すくらいのスケジュール感が現実的です。

家を買うタイミングをどう決めるか

「いつ家を買うべきか？」は永遠のテーマですが、私たちは「家賃を払い続けるのがもったいない」と感じたタイミングで動き始めました。新婚・賃貸・持ち家のどれを選ぶかは、ライフステージと家計のバランスで変わります。

このあたりは別記事で詳しく書いています。

• 新婚で家を買うタイミングはいつ？賃貸か持ち家か、私たちが出した答え
• 「家賃がもったいない」は本当か？持ち家との損益分岐を考える

---

2. お金の話｜住宅ローン・補助金・見積もりの基本

家づくりで一番怖いのが「お金の話を後回しにすること」です。先に予算が決まっていないと、間取りも会社選びも全部ブレます。

住宅ローンは「事前審査」から始まる

多くの方が見落としがちですが、家づくりの最初のステップは住宅ローンの事前審査です。これを通しておかないと、土地の申し込みも建物の契約も進められません。

富山の場合、主要な選択肢は次の4つです。

• 北陸銀行（地場最大手・店舗数が多い）
• 富山第一銀行
• 富山銀行
• 北陸ろうきん（労働組合員向け）

私たちは北陸銀行の提携ローン（建築会社さくらの提携先）を使い、固定金利でフルローンを組みました。提携ローンは金利優遇が効くケースが多いので、建築会社が決まってから「提携先はどこですか？」と聞くのがおすすめです。

補助金・助成金は「申請主義」

家づくりに使える補助金は国・県・市町村のそれぞれにあります。主なものを挙げます。

• 子育てエコホーム支援事業（国）
• ZEH支援事業（国）
• 富山県の県産材活用助成（県）
• 各市町村の若年世帯向け補助（自治体）

注意したいのは、補助金は申請しないと1円ももらえないこと。建築会社の中には申請を代行してくれるところもあるので、契約前に「どの補助金が使えますか？」と聞いておくのが安全です。

※ 富山県の補助金まとめ記事は準備中です。

見積もりは「相見積もり」が前提

1社だけの見積もりでは「これが高いのか安いのか」が判断できません。一般的には3社以上から見積もりを取るのが良いと言われています。ちなみに我が家はさくら1社で決めましたが、タウンライフで事前に複数社の提案を比較できたのが安心材料になりました。

とはいえ、住宅展示場を5社回るのは現実的に大変。私たちはタウンライフ家づくりという無料の一括資料請求サービスを使って、複数社の間取りプランと見積もりを自宅で受け取りました。富山県内で19社がヒットしたので、地方でも十分使えます。

タウンライフを実際に使った詳しい流れと感想は、こちらの記事にまとめています。

• タウンライフ家づくりの評判・口コミは本当？富山在住夫婦が実際に使った感想

※ 富山の住宅ローン比較記事は準備中です。

---

3. 会社選び｜地場工務店・大手HM・フランチャイズの違い

富山で家を建てるとき、選択肢は大きく3タイプに分かれます。

• 地場工務店（さくら、米三、オダケホームなど）— 富山に根付いた中小規模の会社。価格と自由度のバランスが良い
• 大手ハウスメーカー（積水ハウス、ヘーベルハウス、一条工務店など）— 全国展開・保証充実・価格は高め
• フランチャイズ系（アイ工務店、レオハウスなど）— 全国規格の家を地元加盟店が建てる

私たちが選んだのは地場工務店の株式会社さくらです。SUUMOの土地検索で出会った会社で、最終的に決め手になったのは「営業の人が無理に売り込まなかったこと」「現場監督の対応が丁寧だったこと」の2点でした。

富山の注文住宅会社を一覧で比較する

富山で家を建てるなら、まずどんな会社があるのかを把握するのが先です。地場21社・大手8社・フランチャイズ7社の合計36社を1ページで比較できるように、別記事でまとめています。

• 富山の注文住宅会社36社を比較｜地場工務店から大手HMまで

富山は年間降水量・湿度ともに全国トップクラスで、冬は積雪も多い地域です。そのため、断熱性能・耐雪設計・結露対策が標準仕様に含まれているかどうかは、会社選びの重要な判断材料になります。雪国仕様がオプション扱いだと、見積もり段階で想定外の上乗せが発生することもあるので注意が必要です。

会社を見るときのチェックポイント

36社の中から候補を絞るときに、私たちが見ていたポイントを挙げます。

• 坪単価の範囲（公開していない会社は要注意）
• 標準仕様の中身（断熱・サッシ・換気システム）
• 過去の施工事例の数と質（公式サイト・SNS・口コミ）
• 営業担当との相性（打ち合わせは長期戦になる）
• アフター保証の年数と内容

※ 各社の個別口コミまとめ記事は順次準備中です。

---

4. 間取り・設計｜後悔しないために先に知っておきたいこと

会社が決まったら、いよいよ間取りの打ち合わせです。ここが家づくりで一番楽しく、一番ハマるフェーズでもあります。

間取りでよくある後悔ポイント

SNSやブログで「間取りの後悔」を調べると、似たような声が繰り返し出てきます。代表的なものを挙げます。

• コンセントの数・位置が足りなかった
• 収納の容量を読み違えた
• 家事動線が長い間取りにしてしまった
• 窓の位置で外からの視線が気になる
• リビング階段で冬寒い

こうした「先に知っておけば防げた後悔」を100個まとめた記事を別途用意しています。

• 間取りの後悔100選｜注文住宅で失敗しないために知っておくべきこと

我が家が「やってよかった」と感じている設計

逆に、自分たちの家で「これは正解だった」と感じている設計をいくつか紹介します。

• 脱衣室と洗面室を分けた— お風呂上がりに家族が洗面台を使えるので朝の動線がスムーズ
• ファミリークローゼットを2階に集約— 洗濯動線が短くなった
• 畳スペースを1畳だけリビングに— 子どものお昼寝・客間として大活躍

打ち合わせで意識したこと

間取りの打ち合わせは合計で10回以上ありました。途中で疲れて「もう何でもいい」となりがちなので、次の3点を意識すると後悔が減ります。

• 1日の生活動線を朝・昼・夜で具体的にイメージする
• 子どもが小学生・中学生・独立後の3シナリオで考える
• 「迷ったら設計士に聞く」を徹底する（我が家の経験では、プロの提案を信じて良かった場面が多かったです）

---

5. 着工〜引き渡し｜工事中に気をつけたこと

契約と間取りが固まったら、いよいよ着工です。ここからは建築会社と現場監督に任せる部分が大きくなりますが、施主としても確認しておきたいポイントがあります。

工事中の現場確認

私たちは月2回ペースで現場に通いました。差し入れを持って行きつつ、進捗を写真に残すのが目的です。

• 基礎完了時— 配筋の写真は必ず残しておく
• 上棟後— 構造材の取り付け状態を確認
• 断熱材施工後— 隙間なく充填されているか
• クロス前— 図面通りにコンセント・スイッチの位置があるか

「素人が見ても分からない」と思うかもしれませんが、写真に残しておくだけで後からトラブルになったときの証拠になります。

引き渡し前の最終確認

引き渡し前の施主検査は、家づくりで唯一「修正を依頼できる最後のチャンス」です。クロスの傷・床のキズ・建具の動きを一つひとつチェックします。

私たちの場合、施主検査で20箇所ほど指摘して、引き渡しまでに全部直してもらいました。遠慮せずに指摘するのが基本です。

---

6. 入居後｜引っ越し・メンテナンス・後悔ポイント

家が完成したら、ようやくゴールに見えるかもしれません。でも、家づくりは入居してからが本番です。

引っ越し後にやることリスト

• 住所変更の手続き（住民票・運転免許・銀行・カード）
• 火災保険・地震保険の加入
• 固定資産税の確認（翌年から発生）
• 近隣への挨拶回り
• 家具・家電の追加購入

入居後に意外と困ったこと

住んでみて初めて気づくことも多いです。我が家の場合、洗濯機まわりの排水トラブルが入居直後に発生して焦りました。新築でも排水口の使い方を知らないと詰まりや逆流の原因になるので、早めに確認しておくのがおすすめです。

あわせて読みたい

排水溝に穴しかない！困ったときの洗濯機排水エルボの取りつけ方 今回は引っ越しの時にガチで困った、エルボの取付け方について記事にしました。なんと、我々のように穴だけ空いているタイプは、排水ホースを穴に突っ込むだけで洗濯機が使用可能とのこと。しかし、このタイプには排水トラップがついていないので先述した通り、悪臭や虫問題が発生する恐れがあります。

定期メンテナンスの考え方

家は買って終わりではなく、定期的にメンテナンスする前提で建てる必要があります。一般的な目安はこんな感じです。

• 5〜10年— 外壁塗装・コーキング打ち替え
• 10〜15年— 給湯器・エアコン・換気扇の交換
• 15〜20年— 屋根の点検・補修
• 20〜30年— 水回り設備（キッチン・お風呂・トイレ）の更新

建築会社のアフター保証の年数と、自分たちで積み立てるメンテナンス費用を最初から計算に入れておくのが安心です。

家づくり全体を振り返って

1年半かけて家を建てて、入居して数年。今のところ大きな後悔はゼロです。細かい部分で「こうすればよかった」はもちろんありますが、家全体としては「ここで育っていく」という納得感があります。

---

まとめ｜家づくりは「全体像を知ってから動く」のが正解

家づくりは情報量が多すぎて、最初は何から手をつければいいか分かりません。でも、全体の流れさえ把握できれば、あとは1つずつフェーズを進めていくだけです。

このページで紹介した6フェーズを、もう一度整理しておきます。

1. 家づくりの全体像を知る（このページ）
2. お金の話を整える（住宅ローン・補助金・見積もり）
3. 会社を選ぶ（富山36社比較）
4. 間取り・設計を決める（間取り後悔100選）
5. 着工〜引き渡しを乗り切る
6. 入居後のメンテナンスを計画する

最初の一歩としておすすめなのは、複数社の提案を無料で取り寄せて比較することです。展示場を1社ずつ回るより圧倒的に早く、しかも自宅で完結します。

関連記事

• 富山の注文住宅会社36社を比較
• 間取りの後悔100選
• タウンライフ家づくりの評判・口コミ
• 新婚で家を買うタイミング
• 家賃がもったいないは本当か
• どっち派？まとめ